Theo đó, quy định tại khoản 3 Điều 21 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì trước đây doanh nghiệp, người dân thực hiện Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu chỉ được nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền theo địa giới hành chính nơi có đất, cụ thể như sau:
a) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân), cộng đồng dân cư thì nơi nộp hồ sơ quy định tại Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (điểm a khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)
b) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ quy định tại Bộ phận một cửa của UBND tỉnh, huyện, xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai tại (điểm a, b khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)
Tuy nhiên, kể từ ngày 01/07/2025 doanh nghiệp, người dân thực hiện Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu có quyền lựa chọn nơi tiếp nhận hồ sơ tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng một tỉnh/thành phố, cụ thể: Căn cứ theo quy định tại Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP về quy định liên quan đến thủ tục, hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu như sau: Việc nộp hồ sơ đối với các trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh.
=> Như vậy, có thể thấy theo quy định mới, kề từ ngày 01/07/2025 nếu thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất được đề cập tại khoản 3 Điều 21 Nghị định 101/2024/ NĐ-CP thì người nộp hồ sơ có quyền lựa chọn nơi tiếp nhận hồ sơ tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng một tỉnh/thành phố, những chỉ giới hạn trong phạm vi một tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương; không áp dụng cho việc nộp hồ sơ liên tỉnh.
Các dịch vụ của Luật Sư 24H HCMC :
- Dân sự – Giải quyết tranh chấp
- Đất đai
- Doanh nghiệp
- Hành chính
- Hình sự
- Hôn nhân gia đình
- Hợp đồng
- Di Chúc – Thừa kế
- Lao Động
Liên hệ ngay để được hỗ trợ:
- Tư vấn pháp luật qua điện thoại: 0973761188
- Tư vấn pháp luật qua Facebook, Tìm, kết nối tới Fanpage Facebook Luật Sư 24H (Luật sư hỗ trợ tư vấn phản hồi Online 24/24)
- Tư vấn pháp luật dân sự qua Zalo 0973761188
- Gửi hồ sơ, tài liệu, nội dung liên quan cần tư vấn qua Email: PhuongNguyenLuatSu@gmail.com (Luật sư sẽ xem xét phản hồi sau 24-48 giờ nhận được thư tư vấn)
Tư vấn trực tiếp tại văn phòng giao dịch trụ sở công ty Luật Sư 24H HCMC
- Địa chỉ Luật Sư 24H HCMC: 29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM
Lưu ý trước khi đến trực tiếp văn phòng, Quý khách cần đặt lịch hẹn qua số Hotline 0973761188 để được hỗ trợ tốt nhất.
