Ba mẹ tôi vào TP.HCM lập nghiệp, làm ăn sinh sống, sinh ra tôi và mua được 1 căn nhà tại Quận 8 từ 2 bàn tay trắng. Ba tôi mất năm 2010 và không để lại di chúc. Vừa rồi mẹ tôi và tôi muốn bán căn nhà này để về huyện Định Quán, Đồng Nai. Nhưng khi làm thủ tục thì mới bên công chứng người ta đòi giấy tờ của ông bà nội của tôi. Khi tôi đưa được giấy chứng tử của bà tôi (mất năm 2015) và ông tôi (mất năm 2000) thì văn phòng công chứng lại hỏi bà nội tôi có mấy người con, giờ bà tôi có 4 người con thì phải chia tài sản nhà tôi cho 3 người con còn lại nữa. Tôi liên hệ với 3 người cô dì chú bác đó của tôi thì họ không đồng ý ký trả tài sản cho tôi. Tôi vô cùng uất hận về việc này. Nhờ luật sư tư vấn giúp.
Luật sư Nguyễn Thị Phương – Giám đốc Luật Sư 24H HCMC trả lời:
Thứ nhất, từ việc Ba của bạn không để lại di chúc, nên thuộc trường hợp thừa kế theo pháp luật (là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định (Điều 649 Bộ luật Dân sự 2015)). Di sản mà Ba của bạn để lại là 1 nửa giá trị căn nhà (Ba mẹ bạn mỗi người 1 nửa)
Cụ thể Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
Như vậy, khi Ba bạn chết đi, thì tài sản của Ba bạn được chia cho Bà Nội, Ông Nội, Mẹ bạn và Bạn.
Theo quy định tại Điều 613 Bộ luật Dân sự năm 2015, người thừa kế là cá nhân phải còn sống vào thời điểm mở thừa kế. Ông Nội bạn chết trước Ba của bạn, nên không được chia thừa kế. Như vậy lúc này phần di sản của Ba của bạn được chia làm 3 phần cho Bà Nội, Mẹ và Bạn.
Suy ra tổng giá trị mà Bà bạn được chia trong khối tài sản chung là căn nhà của ba mẹ bạn là: 1/3 x 1/2 = 1/6
Thứ hai, Bà Nội của bạn thửa hưởng di sản do Ba của bạn để lại là 1/6 giá trị căn nhà. Bà bạn chết không để lại di chúc. Nên tiếp tục thuộc trường hợp thừa kế theo pháp luật (là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định (Điều 649 Bộ luật Dân sự 2015)).
Không nhắc tới tài sản khác của Bà Nội bạn, chỉ tính 1/6 giá trị căn nhà mà Bà Nội bạn đang có từ việc thừa hưởng di sản thừa kế của Ba của bạn.
Theo đó, Bà Nội của bạn có 4 người con (theo bạn trình bày là còn 3 người còn lại) 1 người là Ba bạn đã chết.
Thì phần di sản này sẽ được chia làm 4, trong đó có 1 phần của bạn. Vậy giá trị mỗi người con của Bà Nội bạn sẽ nhận được trong khối tài sản chung (căn nhà của Ba mẹ bạn) là: 1/4 x 1/ 6 = 1/24.
Giả sử căn nhà tại Quận 8, TP.HCM mà Ba mẹ bạn đang sở hữu có giá trị 24 tỷ đồng, thì bạn phải trả cho 3 người Cô Dì Chú Bác của mình mỗi người 1 tỷ đồng.
Kết luận: Nhận được chữ ký của họ (về việc chuyển nhượng, tặng cho, hay từ chối nhận di sản…) thì mẹ bạn và bạn mới có toàn quyền quyết định đối với căn nhà này.
Bản thân tôi đã gặp rất nhiều trường hợp như thế. Và hầu hết mọi người đều cảm thấy rất vô lý khi tài sản của mình lại bỗng chốc phải chia cho người khác (cô dì chú bác).
Hướng giải quyết trọn vẹn:
- Ưu tiên lập di chúc trước vào mọi thời điểm trong đời, không cần về cuối đời mới lập
- Ngay từ khi xảy ra tình trạng Ba hoặc Mẹ chết đi mà ông bà nội ngoại còn sống thì liên hệ Luật sư, VPCC để thực hiện thủ tục cho ông bà từ chối nhận di sản thừa kế
- Thương lượng giải quyết tình cảm hoặc uỷ quyền cho Luật sư giải quyết với những người thừa kế còn lại.
Nếu bạn cần thương lượng với người nhà hoặc giải quyết triệt để vấn đề này, đừng ngại Liên hệ với Luật sư Nguyễn Thị Phương – Giám đốc Công ty Luật Sư 24H HCMC để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí!
Các dịch vụ mà Luật Sư 24H HCMC đang cung cấp:
- Dân sự – Giải quyết tranh chấp
- Đất đai
- Doanh nghiệp
- Hành chính
- Hình sự
- Hôn nhân gia đình
- Hợp đồng
- Di Chúc – Thừa kế
- Lao Động
Liên hệ ngay để được hỗ trợ:
Tư vấn trực tuyến: Gọi
- Tư vấn pháp luật qua điện thoại: 0973761188
- Tư vấn pháp luật qua Facebook, Tìm, kết nối tới Fanpage Facebook Luật Sư 24H (Luật sư hỗ trợ tư vấn phản hồi Online 24/24)
- Tư vấn pháp luật dân sự qua Zalo 0973761188
- Gửi hồ sơ, tài liệu, nội dung liên quan cần tư vấn qua Email: PhuongNguyenLuatSu@gmail.com (Luật sư sẽ xem xét phản hồi sau 24-48 giờ nhận được thư tư vấn)
Tư vấn trực tiếp tại văn phòng giao dịch trụ sở công ty Luật Sư 24H HCMC
- Địa chỉ Luật Sư 24H HCMC: 29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM
Lưu ý trước khi đến trực tiếp văn phòng, Quý khách cần đặt lịch hẹn qua số Hotline 0973761188 để được hỗ trợ tốt nhất.
